Земельно-имущественные споры

С чем связаны земельно-имущественные споры?

Земельные ресурсы – одни из древнейших, используемых человеком. Несколько тысяч лет назад люди уже делили между собой землю, хоть и крайне редко. Острых споров между ними не возникало: людей было мало, а земли – много. Каждый мог брать себе столько, сколько захочет, и при этом ничего никому не платить.

Но в наше время земельные ресурсы неуклонно растут в цене. Это происходит сразу по нескольким причинам:

  • Население Земли растёт, а площадь земельных участков остаётся прежней;
  • Земля пользуется всё большим спросом, а значит, на неё, по законам экономики, будет расти цена;
  • Хороших земельных участков со временем остаётся всё меньше и меньше: эрозия почв и деятельность самого человека постепенно портят окружающую среду.

В целом, тенденция к росту цен на землю наметилась не нашем и даже не в прошлом веке. Цены стали расти тогда, когда государства поделили между собой почти весь Земной шар.

По мере того, как земля становилась ценнее, споры, возникающие вокруг неё, были всё острее и острее. Если раньше, когда земли было много, можно было с лёгкостью уступить оппоненту, то сейчас всё-таки многие люди будут состязаться между собой с целью получения даже небольшого земельного участка.

Читайте также:  Договор аренды жилого помещения

Contents

Порядок решения земельно-имущественных споров

Почти обо всём, что связано с территорией и землёй в Российской Федерации, написано в Земельном Кодексе. А правовые нормы, связанные с имуществом, закреплены в Гражданском Кодексе. Отсюда можно сделать вывод, что при разрешении земельно-имущественных споров, чаще всего используется такие законы, как Земельный и Гражданский кодексы Российской Федерации.

У обеих сторон конфликта для разрешения спора существует два пути: через суд или самостоятельно, путём компромиссов и уступков. Для начала лучше всего попробовать решить вопросы без обращения в судебный орган. Если же всё-таки самостоятельно прийти к какому-либо решению не удаётся, то тогда следует обратиться в суд. По закону срок разрешения земельно-имущественных споров через судебные тяжбы ограничен шестьюдесятью днями.

Наиболее распространенные земельные вопросы

Отправной точкой в решении спора через суд является составление иска. Истец относит его в суд по своему месту жительства (или другой), а затем участвует в судебном процессе. К наиболее распространённым земельным вопросам, разбираемым в судебном порядке, относятся:

  • Раздел участка между участниками спора (или между совладельцами участка);
  • Признание права собственности на участок;
  • Устранение факторов, которые мешают пользоваться участком;
  • Проведение различных финансовых мероприятий, связанных с землёй;
Читайте также:  Субъекты и объекты жилищного права

Кто занимается решением земельно-имущественных споров?

В Российской Федерации земельными вопросами занимаются судьи различных судов: от арбитражного и выше. Суд, в котором рассматривается дело, как правило, соответствует размерам конфликта или самого участка.

Для рассмотрения дела удобнее всего будет обращаться в местный суд, соответствующий месту жительства одной из сторон конфликта.

Возможные причины разногласий между гражданами по поводу земли

Разногласия между гражданами могут появляться на различных почвах. Одни – небольшие и временные, другие – крупные и долгоживущие. К самым распространённым причинам споров относятся:

  • Нежелание уступить оппоненту часть земельного участка;
  • Споры между совладельцами участка;
  • Вопросы о наследовании участка;
  • Вопросы об урегулировании различных прав на участок;

Существуют и другие причины споров между гражданами по поводу земельной собственности, но вышеперечисленные являются наиболее распространёнными.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.