Завещательный отказ: что это такое?

Передача завещателем своим наследникам определенных обязанностей исполнения конкретных действий называется завещательным отказом (ст.1137 ГК РФ). Согласно закону исполнения, наследники, вступившие в права наследования, обязаны выполнить определенные операции, касающиеся полученного имущества, относительно других лиц, так называемых отказополучателей, которые согласно завещанию получили право потребовать неукоснительного выполнения таких обязанностей.

Из чего состоит завещательный отказ?

Документ приобретает юридическую силу, если упоминание о нем указывается в составленном завещании. Предметом отказа вполне может стать:

  • передача отказополучателю каких-либо вещей, входящих в полученное наследство, или переходящих в его непосредственную собственность или постоянное владение;
  • отказополучатель получает имущественные права на конкретную часть наследства (драгоценности, предметы быта и прочее);
  • покупка другого имущества, которое должно быть обязательно передано отказополучателю;
  • обязательное исполнение для него какой – либо работы;
  • оказание определенных услуг;
  • регулярное осуществление обязательных платежей.

Иначе говоря, разговор касается обременения права владения жилым помещением совершенно другого человека. Например, наследник, который согласно завещанию становится владельцем:

  • жилья;
  • квартиры;
  • другого помещения.

Завещатель при составлении документа может передать другому человеку, на любой срок, вплоть до пожизненного, право стать хозяином этого жилого помещения, его конкретной части (например, половины дома). Как результат, гражданин согласно пунктам завещательного документа, получает право воспользоваться жилым помещением, согласно указанного срока.

Читайте также:  Защита прав потребителей в сфере ЖКХ — что делать, если ваши права нарушили?

Если в будущем права собственности, касающиеся имущества включенного в состав передаваемого наследства, будут переходить к третьему лицу, согласно завещательному отказу, право пользования остается действительным и полностью сохраняется (п.2.ст.1137 ГК РФ).

Право получить отказ согласно завещанию, действующим законом разрешается в течение трех лет. Срок отсчитывается от даты, когда состоялось открытие наследства. Отказ нельзя передать третьему лицу. Исключение составляют пункты, где в завещании указывается фамилия другого гражданина, имеющего право быть обладателем завещательного отказа (п. 4 ст. 1137 ГК РФ).

Гражданин имеет право пользоваться полученным жилым помещением лишь определенный срок, отмеченный в документе. Он может сократиться, если произошли изменения в жизни человека. Например, человек вступил в брачные отношения с владельцем жилья или заключил с ним договор аренды жилого помещения.

В соответствии с 33 статьей ЖК РФ, лицо, получившее право пользоваться жильем, согласно пунктам завещательного отказа, получает право пользоваться этим помещением также как его владелец. Никаких ограничений не существует. После окончания срока указанного завещательным отказом, полностью прекращается право пользования. К исключительным, относятся случаи, когда упомянутое лицо заключило брачные отношения с владельцем жилья, или оформило договор аренды.

Читайте также:  Государственная регистрация прав на объекты жилищных правоотношений

Дееспособный гражданин, получивший право, согласно завещательному отказу, проживать в помещении совместно с его владельцем, также несет полную ответственность по всем обязательствам, касающихся правил пользования помещением. Исключение составляют положения оформленного соглашения, где гражданин и владелец жилья указали особые условия.

Лицо, проживающее в квартире, коттедже или другом жилом помещении, полученным в соответствии с указаниями завещательного отказа, могут потребовать оформление государственной приватизации жилого помещения, зарегистрировать его с последующим получением документа о праве собственности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.