Возникновение права на специализированный жилищный фонд

В Жилищном кодексе РФ, в ст.19 обозначено, что часть жилых помещений (домов и квартир) из государственного фонда и муниципального может принадлежать гражданам, а не учреждениям или производственным предприятиям. Это государственный резерв, созданный для того, чтобы ни один человек не остался на улице, без крыши над головой по какой-либо причине. Но не каждый, конечно, вправе претендовать на такое имущество. Оно не может стать собственностью.

Что такое специализированный жилищный фонд?

Стоит ли претендовать на госимущество, если есть возможность арендовать жильё за свой счёт — вопрос хороший. В ст. 92 ЖК РФ перечислены виды жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда. К ним относится:

  • квартиры и комнаты в общежитиях разного типа (студенческие, семейные, рабочие, квартирного типа, блочные и т.д.);
  • манёвренного типа — квартиры в разных многоэтажных домах, оказавшиеся в собственности у государства по разным причинам, переведённые в списки специализированного жилого фонда РФ в соответствии с законом, или многоэтажные дома со всеми квартирами одновременно;
  • квартиры в домах соцобслуживания — оборудованные в соответствии с потребностями нуждающихся в медицинском обслуживании людей;
  • временное жильё для беженцев;
  • жильё для детей-сирот.
Читайте также:  Договор найма жилого помещения: понятие, виды, условия, права и обязанности сторон

Комфортные это помещения или нет — следующий логичный вопрос. Вся недвижимость из специализированного государственного жилищного фонда соответствует стандартам современного строительства. Но, конечно, редко в списках оказываются пентхаусы или многоуровневые квартиры, другие помещения элит класса. Создан был этот фонд только для одной цели — решить проблему граждан, которым срочно нужна жилплощадь.

Кто вправе получить жильё из специализированного жилищного фонда?

Основанием для переезда в новую квартиру может быть договор о найме, заключённый с государственным предприятием или учреждением. Также квартиру предоставят при назначении на государственную должность с условием обязательного переезда, если нужно нести службу. Это обозначено в ст. 93 ЖК РФ.

В ст. 95 ЖК РФ перечислены такие основания:

  • капитальный ремонт или комплексная реконструкция всего здания, в котором расположено собственное жилище гражданина — квартира, дом;
  • при утрате права собственности на залоговую недвижимость, если гражданину не принадлежит другая;
  • если собственность пришла в непригодное для жизни состояние под влиянием непреодолимых сил, чрезвычайных обстоятельств.

Во всех этих случаях должно быть предоставлено жилище манёвренного типа. Глава 9 ЖК РФ полностью посвящена основаниям для получения такого вида квартиры во временное, краткосрочное или долгосрочное пользование. Если негде жить, мудрить незачем. Проблема будет решена.

Читайте также:  Семейное,наследственное,жилищное право - мы всегда готовы вам помочь!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.