Внеочередное право на улучшение жилищных условий

Право на недвижимую собственность в РФ закреплено Конституцией. Однако не все граждане России имеют жилищные условия, соответствующие социальным нормам. Многие из них не имеют возможность их улучшить по объективным причинам. Тогда они имеют право встать в очередь на улучшение жилищных условий. Правда, в таком списке можно находиться годами, — сегодня социальное жильё выделяется, мягко говоря, нечасто. Особо нуждающиеся имеют право на получение жилья вне очереди, но таких категорий очень немного.

Кто вообще имеет право на жильё по социальному найму?

Оговоримся сразу: встать в такую очередь могут граждане, которых официально признали нуждающимися. Согласно правоустановительным документам, таковыми являются:

  • признанные малоимущими с учётом уровня дохода всех членов семьи и нуждающиеся в улучшении жилья по социальным нормам;
  • проживающие в жилье, признанном аварийным;
  • живущие вместе с людьми, которые поражены хроническими недугами;

Жильё таким гражданам предоставляется на условиях договора социального найма. Их собственностью оно не является и не может быть в дальнейшем. Граждане других государств таким правом не обладают. В подобную очередь могут быть поставлены только лица, имеющие российское гражданство.

Читайте также:  Какие жилищные отношения входят в предмет жилищного права?

Кто имеет право на внеочередное получение?

Этот порядок тоже чётко определён:

  • на получение внеочередного жилья имеют право лица, жильё которых призвано аварийным, это признание обязательно должно быть официальным;
  • страдающие хроническими заболеваниями.

К первой категории следует добавить, что выявленное намеренное ухудшение жилищных условий с целью постановки на такую очередь лишает гражданина права на такую постановку на 5 лет.

ВАЖНО! В сегодняшних условиях даже право на внеочередное жильё не является гарантией немедленного его получения. Обычно этот процесс затягивается на 3-4 года.

Быстрое получение жилья обычно происходит лишь после катастрофы в многоквартирном доме с его серьёзными разрушениями. Например, после взрыва бытового газа.

Кроме этого, жильё может быть предоставлено вне очереди следующим категориям:

  • специалистам, прибывшим по распределению или приглашению на постоянное место работы;
  • в общежитиях жилплощадь предоставляется иногородним обучающимся;
  • судьям, вступившим в должность, жильё должно быть предоставлено в течение полугода, если на данной территории жилья у них до этого не имелось.

Какие документы следует предъявить?

Для того, чтобы получить право на внеочередное получение муниципального жилья нужно, в первую очередь, предъявить документ о признании настоящего жилья аварийным и справку о наличии у одного из членов семьи соответствующего заболевания. Помимо этого, необходимо подать:

  • паспорта каждого члена семьи;
  • выписку о регистрации жилья на каждого из них;
  • правоустанавливающие бумаги на это жильё;
  • свидетельства о рождении детей (оригиналы), пенсионные книжки, СНИЛС, документы о регистрации брака, если таковой имеется.

В течение 30 дней заявителю должен быть предоставлен письменный ответ.

Куда обращаться для внеочередного получения жилья?

Для этого можно обратиться в несколько инстанций:

  • лично прийти в муниципалитет;
  • воспользоваться услугой многофункциональных центров;
  • если человек по состоянию здоровья не может обратиться сам, это можно сделать через представителя по доверенности, заверенной нотариусом.
Читайте также:  Правила о временных жильцах

Кроме того, заявление может подать член семьи, проживающий вместе с человеком, страдающим хроническим заболеванием.

К сожалению, законом не регламентируется ответственность за не предоставление внеочередного жилья нуждающимся гражданам и не оговорены конкретные сроки такого выполнения. Каждый спорный случай суды рассматривают отдельно.

Нередки и случаи, когда внеочередное жильё предоставляется в состоянии, близком к аварийному, требует ремонта или находится где-нибудь на окраине города, где слабо развита инфраструктура, что особенно чувствительно для больных людей и инвалидов.

Многое зависит от материальной базы муниципалитетов и фонда жилья. Иногда быстрее и удобнее воспользоваться социальной ипотекой. Но тут уже всё зависит от материальных возможностей нуждающегося.

Многое зависит и от качества собранных документов, поэтому помощь юриста при потенциальной постановке в категорию внеочередников не помешает.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.