Правила о временных жильцах

Кого можно считать временными жильцами?

Временные жильцы – это лица, вселившиеся в жилое помещение и проживающие в нём на протяжении длительного времени по согласию с нанимателем (собственником помещения).

К категории временных жильцов относятся лица, получившие разрешение собственника помещения (например, квартиры) на проживание в одном помещении. К данной категории не относятся члены семьи нанимателя помещения. То есть если, к примеру, муж является собственником квартиры, его жена может проживать в данной квартире на постоянной основе и не в качестве временного жильца. А вот если к собственнику приехали иные лица, не являющиеся членами его семьи, получили разрешение на заселение, то степень родства между этими лицами и собственником квартиры не имеет никакого значения. Без прописки и принадлежности к семье собственника граждане, проживающие в квартире, являются временными жильцами.

Вселение временных жильцов

Правила временного проживания лиц в квартире или ином жилом помещении закреплены в 80 статье Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также в статье 680 Гражданского Кодекса. Согласно данным статьям, временные жильцы проживают в занимаемом помещении на определённых правах, неравных правам собственника.

Читайте также:  Субъекты и объекты жилищного права

Вселяться временные жильцы в помещение могут только в случае соблюдения трёх условий, указанных в первом пункте 80 статьи ЖК РФ:

  • Было получено согласие нанимателя помещения и членов его семьи на вселение;
  • Занимаемая каждым вселяющимся гражданином площадь жилья составляет не более установленной законом учётной нормы;
  • Наниматель был заблаговременно уведомлён о вселении;

На данный момент юристы не могут сойтись во мнении, в какой форме нужно уведомить собственника: в письменной или в устной. Формально, вид уведомления не важен. Но для подстраховки лучше всего уведомлять в письменном виде. Данный документ лишним не станет, если вдруг возникнут какие-либо разбирательства между собственником жилья и временно проживающими в нём лицами.

Уведомление можно считать выполненным, если по истечении необходимого для принятия решение срока гражданин, вселяющийся в жильё, не получил отказа от нанимателя помещения.

Особенности проживания временных жильцов в занимаемом помещении

Согласно 80 статье ЖК РФ, временное проживание граждан в квартире сопровождается соблюдением этими гражданами определённых правил:

  • Срок непрерывного пользования жилой площадью не должен превышать полгода;
  • У временных жильцов отсутствует право самостоятельного пользования помещением;
  • Проживание осуществляется исключительно на безвозмездной основе;
  • По требованию владельца помещения или хотя бы одного из членов его семьи, жильцы обязаны выехать из занимаемой квартиры в течение предоставленных собственником семи дней;
Читайте также:  Можно оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Подробные особенности проживания можно уточнить в отдельных статьях Жилищного и Гражданского кодексов.

Основания для выселения временных жильцов

Временные жильцы могут быть выселены из занимаемого жилья в силу различных факторов:

  • Решение собственника. Собственник имеет право выселить граждан, временно занимаемых помещение, предоставив им неделю на подготовку.
  • Собственное решение. Жильцы могут съехать по своему желанию.
  • Действующее законодательство. Нарушение установленных законов может являться основанием для выселения граждан.

Если же в силу каких-либо обстоятельств временно проживающие лица отказываются освобождать жилплощадь, выселить их можно как личной просьбой, так и в судебном порядке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.