Плата за содержание и ремонт жилого помещения

     Каждый собственник жилья ежемесячно оплачивает счета ЖКХ. В итоговую сумму входят:

— оплата коммунальных услуг;

— платежи на проведение ремонтных работ;

— отчисления на содержание помещения.

В данной статье мы рассмотрим, из чего состоят платежи за ремонт и содержание помещения. Что туда включено.

Что входит в оплату на содержание жилого помещения?

Плата на содержание жилого помещения включает следующие статьи.

Плата управляющей организации

Затем все полученные средства распределяются на заполнение ежемесячных платежей, куда входят:

  • заработная плата дворников и строителей;
  • мелкие офисные расходы;
  • услуги телефонной связи и Интернет;
  • поддержание жилого состояния помещения;
  • оплата программного обеспечения;
  • ремонт оргтехники;
  • поддержание жилого состояния всех помещений;
  • платежи по аренде офисного или складского помещения;
  • оплата услуг аудита и различных юридических консультаций;
  • охранный комплекс;
  • затраты на проведение банковских операций и другое.

Содержание общего имущества

Ежемесячные отчисления на содержание жилого дома обеспечивает жителям надежность и безопасность помещения, в котором они проживают. Основные составляющие содержания помещения:

  • регулярные осмотры состояния помещения экспертной группой;
  • услуги специализированных служб: прочищение труб, обслуживание диспетчерских систем, проверка счетчиков и так далее;
  • обеспечение аварийного обслуживания;
  • ежегодное сезонное обновление помещения;
  • ремонтные работы;
  • ежегодная дератизация (обеззараживание помещения);
  • поддержание кровельного покрытия в приемлемом состоянии;
  • расчистка снега в зимний сезон и многое другое.
Читайте также:  Как оспорить приватизацию квартиры если вы были в ней прописаны?

Текущий ремонт и многое другое.

Во избежания преждевременного износа помещения, проводятся регулярные текущие ремонтные работы, направленные на поддержание помещения в хорошем состоянии круглый год. Постоянно устраняются мелкие неисправности помещения в целом и отдельных его элементов, лифта, к примеру. При этом, данные ремонтные работы не охватывают починку помещений и прилегающих к ним территорий, которые не входят в общее пользование всех жителей многоквартирного дома.

Так же круглый год проводятся мероприятия по очистке и поддержанию чистоты примыкающей к дому территории. Сюда включены и уходовые процедуры за элементами озеленения, если таковые имеются.

А вот обслуживанием инженерных систем внутри дома занимаются специальные службы и организации по предварительному обращению и составлению договора.

Обслуживание внутридомовых систем

Так же сервисные предприятия берут на себя ответственность за обслуживание таких внутридомовых систем:

  • надежность технического состояния оборудования внутри жилого дома. Сюда входит система водоснабжения, газообеспечение;
  • починка оборудования по мере необходимости (установка новых крепежей, чистка показаний, замена неисправностей);
  • настройка работы всего оборудования;
  • ведение профилактических работ (монтаж и демонтаж, чистка засорений, калибровка счетчиков, настройка оборудования, обнаружение и устранение протечек в трубах, антикоррозийные работы, очистка фильтров);
  • ведение профилактических работ;
  • подготовка к началу отопительного сезона — проведение осмотра, чистки, настройка всего оборудования).

Обеспечение работы лифта

В работы, касающиеся обеспечения работы лифта, входит:

Читайте также:  Как выселить арендатора из коммерческого помещения?

— техническое обеспечение лифтов;

— проведение ежегодной диагностики рабочего состояния лифтового механизма.

     Что примечательно, если лифт отработал свой положенный гарантийный срок — дальнейшая стоимость его обслуживания не включается в оговоренную стоимость технического обслуживания и ремонта помещения, в комплексе с обслуживанием лифтового механизма.

Если услуги или работы выполняются плохо?

Если выполнение услуг или работ оказывается недостаточно высокого качества, жители дома имеют полное право снизить размер ежемесячных платежей на законных основаниях. Таким образом, если какая-то из заявленных работ систематически не выполняется, поломки не устраняются, а придомовая территория находится в запустении, никто не следит за порядком и не выполняет коммунальные работы, собственник квартиры может потребовать перерасчет размера ежемесячных платежей и их уменьшения в пропорциональном отношении к выполняющимся работам.

Подводя итоги

В статье был изложен полный список услуг, которые предоставляются жильцам многоквартирного дома ежемесячно за счет платежей от собственников квартир. Такие услуги можно назвать незримыми, ведь мы привыкли не замечать те работы, которые происходят изнутри, а не на прямом обозрении. Бытует мнение среди мнительных граждан, что все и само может работать, необязательно платить в неизвестность. Однако, как видите, это совсем не так. А с подобным подходом можно вернуться в каменный век, когда не нужно было оплачивать содержание и ремонт лифта — его попросту не было.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.