Особенности наследования жилых помещений

Проблема жилого обеспечения граждан стоит как никогда остро. Мечта каждого наследника — получение жилища в наследство после смерти родственника. Процесс наследования приобретает специфический характер, если в тело наследования входит жилое помещение — квартира.

Процесс наследования

Процедура оформления наследования на жилое имущество носит стандартный характер, за исключением нескольких нюансов в ходе дела.

Способы оформления и принятия наследства

Существует два законных способа оформления и принятия наследства:

  1. фактическое принятие нового владения;
  2. оформление свидетельства о праве наследования.

Необходимо собрать полный пакет документов для оформления вашего свидетельства о наследовании. Без обращения к нотариусу не обойтись. Затем последует уплата государственной пошлины в размере определенного процента от стоимости наследуемого жилья. На размер госпошлины может повлиять уровень близости наследователя с умершим собственником.

     По результатам оформления всех документов, нотариус составит для вас свидетельство о праве вашего наследования. Но можно обойти все процедуры и попробовать вступить в наследство по факту.

Для этого необходимо:

  • проживание с умершим собственником в одном жилом помещении;
  • полное содержание наследодателя — уплата его налогов, ремонта жилья, улучшение жилищных условий;
  • оплата коммунальных платежей;
  • погашение всех долговых обязательств умершего.
Читайте также:  Завещательный отказ: что это такое?

Фактическое принятие наследства не требует никакого документального подтверждения. Однако, при перепродаже помещения в будущем, скорее всего возникнет ряд проблем.

Нюансы наследования жилого помещения

     Основная сложность в наследовании жилищного характера — необходимость собрать большой пакет документов. Сюда входит:

  • документ, подтверждающий законность владения помещением наследодателем;
  • состав прописанных в помещении граждан;
  • справка об отсутствии долговых обязательств, связанных с данным жильем;
  • проведение оценки стоимости жилого помещения;
  • техпаспорт.

Все документы, которые будут предоставлены нотариусу, должны быть точно оформлены, с соблюдением достоверности и правильности составления.

Так же вам предстоит процедура правильного оформления жилого помещения. После того, как вы получите от нотариуса свидетельство о праве наследования, вам потребуется обратиться в государственный орган регистрации прав собственности. Только после принятия всех документов и выдачи права собственности — вы становитесь полноправным владельцем нового жилья.

Не всегда наследуемый объект бывает целостным. Иногда жилое помещение подлежит делению между наследниками. Целесообразно поделить жилье в денежном эквиваленте или попросту откупиться от всех претендентов на наследование.

     Согласно показателю делимости наследства, могут измениться правила наследования. Если помещение делимо — каждый из наследников получит свою часть. Если жилье разделить невозможно — наследство достанется одному из наследников, при этом остальные получат денежное возмещение.

Некоторые наследники имеют преимущество в процессе наследования в ситуации, когда жилое помещение разделить невозможно. Преимущество бывает на стороне:

  1. сожитель наследодателя, если у него нет другого места проживания;
  2. наследник, в распоряжении которого уже есть доля помещения, которое наследуется.
Читайте также:  Удержание имущества арендатора и самоуправство арендодателя: что делать?

По итогу, оказывается, что наследование жилого помещение может вызвать некоторые трудности в ходе дела. Получение свидетельства о наследовании не дает гарантий на вхождение в право на наследство. Только государственная регистрация вашего права собственности признает вас полноправным собственником наследуемого жилья.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.