Можно оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

На практике довольно часто возникают проблемы с договором дарения. Например, у вашего любимого дедушки, скончавшегося недавно, не было родственников. Вы единственный наследник. Однако свою недвижимость (квартиру) он оставил сиделке, которая была рядом с ним в его последние дни.

Получается, что жильем будет теперь распоряжаться абсолютно чужой человек. Что можно предпринять в такой ситуации? Возникает несколько вопросов:

  1. Существует ли возможность оспорить дарственную и вернуть жилое помещение?
  2. Когда можно начать процедуру оспаривания?
  3. Какие действия необходимо предпринять?

Юристы считают, что оспаривания дарственной всегда проблематично. Суд не всегда принимает положительное решение. Если после смерти дарителя не прошло три года, можно попытаться оспорить дарственную. Если этот срок закончился, добиться справедливости не удастся.

Владелец недвижимости имеет полное право распоряжаться своей собственностью, как он посчитает нужным. Только после его кончины, можно попытаться вернуть его недвижимость, написав заявление в суд. Многие считают, что это невозможно, и перестают бороться.

В суд можно обращаться только, если причины оспаривания дарственной имеют серьезные основания. Судебные органы принимают только самые веские основания и доказательства, чтобы принять решение расторгнуть договор дарения. Дарственную можно отменить, если учесть все тонкости совершения сделки. Основной причиной оспаривания дарственной становится сильное желание получить имущество в свое безвозмездное пользование. Искать истину можно, только если имеются более веские причины. Они могут стать серьезным основанием ожидать положительное решение.

Contents

Читайте также:  Как оспорить разрешение на строительство многоквартирного дома?

Причины оспаривания договора

Закон 2019 года разрешает оспаривать сделку дарения только после смерти дарителя. Самыми серьезными причинами считается несколько ситуаций:

  1. Сделка не имеет государственной регистрации. Иногда даритель просто не знает, что любая дарственная должна обязательно регистрироваться в нотариальном учреждении. Бывают случаи, когда смерть наступает внезапно, покойный просто не успел заверить документ у нотариуса. Оформление сделки должно проходить только в присутствии дарителя. Если регистрация отсутствует, суд не принимает во внимание такие договора.
  2. Документ, удостоверяющий сделку, составлен неправильно. Оформление не соответствует установленным правилам.
  3. Даритель находился в невменяемом состоянии. Но доказать это, будет очень сложно. Суд признает дарственную ничтожной, если вы сумеете представить неопровержимые доказательства, что в момент написания документа, человек находился в неадекватном состоянии. Чтобы оспорить сделку придется найти свидетелей. Судебные органы всегда подозрительно относятся к дарственной, которая составлялась мужем или женой, находящимся в разводе.

Можно ли все-таки оспорить дарственную, какие обстоятельства сыграют положительную роль?

Да это возможно. Например, женщина оформила дарственную на человека, с которым она проживает в данный момент без регистрации брака. У бывшего супруга имеются все основания и права на оспаривание такой сделки.Иногда возникают проблемные ситуации, когда даритель провел незаконное оформление сделки, одариваемый принял такой подарок. Законом предусматриваются несколько подобных обстоятельств. Опекуны несовершеннолетних детей или их представители обязаны подписать отказ от договора дарения, который предлагается их подопечным.

Читайте также:  Договоры в жилищном праве

Государственным служащим запрещается соглашаться на подобные «презенты», ввиду выполнения ими государственных обязанностей. Закон запрещает принимать в дар имущество работникам социальных учреждений, если даритель находится на обучении, содержании или лечении:

  • учителям;
  • воспитателям;
  • врачам;
  • медсестрам.

Фальшивая сделка может быть легко оспорена, если она была составлена для уклонения от оплаты налогов во время оформления дарственной. Обычно под такой сделкой подразумевается подписание других договоров, например ДКП.

Договор дарения можно оспорить, если лицо, подписывающее договор, находилось в полном неведении. Например, бабушка подписала договор, не зная, что после смерти, ее внуки не смогут пользоваться оставшимся имуществом. Описанные ситуации очень часто случаются с пожилыми людьми.Можно обратиться в суд для оспаривания сделки, если произошло покушение на жизнь дарителя. Человек специально изувечил дарителя или подготавливал его убийство.

Суд принимает во внимание ситуации, когда оформление сделки проходило под большим давлением. Например, дарителя начали шантажировать, угрожать его жизни. Одним из вариантов может быть невыгодной такая сделка для дарителя, но он вынужден согласиться, так как не позволяют обстоятельства.

Сделку можно оспорить, если одариваемый плохо обращается с недвижимостью. Правда такой вариант встречается очень редко, он считается нестандартным и необычным.

Договор дарения можно оспорить, если после смерти дарителя, умер одариваемый.

Сложнее всего во время оспаривания дарственной представить доказательства, которые объясняют обстоятельства оформления документа. В результате, победителем становится тот, кто сможет предъявить наибольшее количество доказательств, подтверждающих его правоту.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.