Можно ли оспорить право собственности на квартиру?

Сегодня квартира любого метража для большинства граждан РФ – уже крупная собственность, её покупка становится событием чуть ли не всей жизни. Тем обиднее бывает ситуация, когда вашим жильём неправомочно завладевает другой человек в результате зарегистрированной сделки.

Если вы уверены, что эта сделка незаконна, есть основания для  соответствующего обращения в суд.

Когда можно оспорить сделку?

Оспорить её можно при следующих обстоятельствах:

  • если не было получено согласие на продажу абсолютно всех прежних собственников;
  • когда недвижимость приобретена под доказанным давлением или путём обмана;
  • в случае, если квартиру продали про старому завещанию, а есть новое;
  • если один из супругов совершает сделку продажи общей жилплощади без участия второго.

Как правильно действовать?

Для того, чтобы оспорить право нового собственника на жильё, следует обратиться в суд. При этом, подаются сразу 2 иска:

  • о признании спорной сделки недействительной;
  • о признании права заявителя на эту жилплощадь.

Кроме этого, в суд следует предоставить:

  • соответствующее заявление;
  • паспорт заявителя;
  • кадастровый паспорт;
  • документы, подтверждающие ваши права на спорную жилплощадь.
Читайте также:  Конституционные жилищные права

О  последнем пункте следует поговорить особо. Необходимо собрать максимально возможное количество бумаг, подтверждающих именно ваше право на эту квартиру. Следует учесть, что и новые собственники, особенно, если жилплощадь, по вашему подозрению, приобретена мошенническим путём, наверняка имеют определённые документы, которыми они будут подтверждать свои права.

Поэтому и вам нужно собрать как можно больше доказательств именно своей правоты. Причём, могут пригодиться не только документы, но и свидетельские показания соседей, которые могут подтвердить, что вы в данной квартире проживали длительное время.

Бывает, что об ущемлении своих прав долевые собственники квартиры узнают через несколько лет после её продажи. И в этом случае нельзя опускать руки. Срок давности подобных дел в большинстве случаев равен 10 годам или около того. Срок исчисляется с момента, когда заявитель узнал о продаже квартиры.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.