Можно ли оспорить куплю продажу квартиры после гос регистрации?

Каждый человек, проживающий на территории РФ имеет право подать заявление на отмену сделки купли-продажи жилплощади за установленное судом время, причем основания не должны нарушать законы описанные в Конституции России.

На каких основаниях может быть отменена купля-продажа?

Нужно понимать, что отменить договор не так уж и просто, ведь подпись в бумагах гос регистрации говорит о том, что Вы осознаете последствия, ответственность и риски, а значит чтобы добиться расположения суда, обязательно соблюдение некоторых условий. А именно, сделка должна состоять в рамках Конституции и нормативных актов, не должна осуществляться с целью материальной выгоды, а также должна присутствовать подпись одного из опекунов в том случае, если собственник попадает под возрастную категорию от 14 до 18 лет.

Куда обращаться?

Теперь, если выполнены все требуемые факторы, все нужные бумаги собраны и подготовлены для оспаривания купли-продажи жилища, требуется немедленно и без задержек подавать заявление в суд. Ведь только он в данной ситуации в силах признать Ваше заявление действительным, что и служит поводом как можно быстрее подготовиться к акту.

Читайте также:  Сделки с жилыми помещениями. Купля-продажа жилых помещений

Если суд одобряет ваше заявление и встает на вашу сторону, в ЕГРП вносится информация о том, что договор о продаже теряет смысл и право собственности остается у первоначального владельца. Следовательно, квартира не переходит в руки покупателю, а остается вашим имуществом. А так же, пока суд не дал конечный вердикт и в ЕГРП не будет задокументирован факт об отмене купли-продажи, собственником будет оставаться истец и ответственность за уходом и содержанием жилплощади останется на нём.

Что нужно указывать в исковом заявлении?

Лучшим решением будет писать заявление в присутствии профессионального юриста, чтобы у суда не возникло оснований отказать в принятии Вашего заявления и встать на сторону ответчика. В иске нужно в обязательном порядке указать все необходимые данные, такие как:

— Подробная информация об обеих сторонах, а также их место жительства, ксерокопии документов подтверждающих личность.

— Подробные характеристики квартиры, в том числе наименование улицы, общая площадь и прочее.

— Выписка, информирующая о нынешнем состоянии после оформления заключения купли-продажи из ЕГРП.

— Причины, по которым суд должен признать иск действительным.

— Информация о свидетелях различных особенностей и нюансов сделки.

Грамотное изложение исковых требований является самым важным этапом в отмене сделки. Зачастую истцы намерены вернуться к первоначальному положению, и, выигрывая в суде, имеют право требовать оплату всех связанных с разбирательством трат, в частности работу юриста. Также необходимо предъявить копии всех перечисленных в иске документов.

Читайте также:  Нормы площади жилья (жилищные нормы)

Как происходит разбирательство?

Обращаться в суд без посторонней поддержки есть смысл, если Вы безоговорочно убеждены в собственной правоте, готовы предоставить полный список нужных документов, уверены, что имеете все шансы на успешное отстаивание своих прав в зале суда.

Подготовка к следствию состоит не только в сборе документов, доказывающих правоту. Нужно также быть готовым к очевидным и неочевидным встречным действиям и вопросам ответчика и продумать вразумительные ответы. Таким образом, если ответчика не устраивают решения суда, он может обратиться в высшую инстанцию с апелляцией.

В роли заключительного вердикта всего дела будет выступать решение, получить которое необходимо в установленный судом срок. Затем обязательно прохождение через ЕГРП, где в этот документ будут записаны все соответствующие корректировки. В том случае, если имеется постановление об уплате в пользу истца, судом выдается дополнительно исполнительный лист, по которому истец либо должен напрямую получить с ответчика указанную сумму, либо обратиться в Службу судебных приставов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.