Методы и принципы жилищного права

Термин «метод» в самом расширенном понимании этого слова обозначает путь по которому будет достигнута цель. В целом этот термин даёт определение некоторой упорядоченной деятельности. С точки зрения философской науки он может рассматриваться как путь для достижения познания и способ понимания в голове предмета изучения.

В терминологии касающейся жилищного права понятие метод обозначает способ регуляции вопросов, связанных с правовыми отношениями в области жилья. На данный момент правовые отношения в области жилищных вопросов являются комплексным институтом, то у него отсутствует свой собственный способ регуляции. Методы в жилищной области права схожи с методами характеризующими гражданский кодекс в общем его понимании. Методы во многом схожи с теми правовыми регуляторами которые могут быть применены в области правовых отношений, связанных с жильём.

Нормы в области правовых отношений в области жилья не являются самостоятельными, они имеют отношение к различным областям российских законов. Правовые отношения в области покупки недвижимости регулируются пунктами гражданского кодекса. К таким отношениям относятся операции по купле и продаже, обмену, оформления дарственной и правил наследования собственности. К административному кодексу относятся операции, связанные с регистрацией в государственных органах сделок с собственностью, изменение прав на собственность, получение права проживания в помещении имеющего социальный статус.

Регулирование правовых отношений, связанных с управлением, эксплуатацией, обеспечением безопасности, проведения ремонтных работ в помещениях регулируются как гражданским кодексом, так и другими отраслями права, к которым относится административный, земельный и налоговый кодекс. Исходя из этого следует что по документам правовые отношения относятся к гражданскому кодексу, регулирующему отношения в области найма недвижимости, но по существу области функционирования данного института и его значение дают основание считать его самостоятельной отраслью гражданского кодекса.

 

Читайте также:  Какие жилищные отношения входят в предмет жилищного права?

Под основными положениями правовых отношений понимают фундаментальные основы построения регуляторов прав в общественных отношениях. Эти положения прописаны во всех правовых отношениях, но надо отметить что в каждой отрасли права их действие отмечается по-разному.

Основные положения регулирования жилищных взаимоотношений

Основные положения права в области жилья тщательно изучались многими известными учёными, которые высказывали свои точки зрения какие положения являются базовыми, а какие из них второстепенными. Жилищные взаимоотношения регулируются сразу несколькими отраслями правовых регуляторов. Необходимо перечислить главные положения:

  1. Никто не имеет права самопроизвольно лишать гражданина его жилья. Это один из основополагающих принципов правовых отношений в области жиля. Это положение имеет огромное значение для обеспечения стабильности и устойчивости использования жилым помещением. Данное положение можно рассматривать как один из основных принципов невозможности самопроизвольного вмешательства в частную собственность.
  2. Каждый гражданин имеет право брать в наём жилые помещения. Данное положение позволяет любому гражданину воплотить в жизнь свои права на жильё любыми способами, которые могут быть для этого использованы. Это может быть договор социального найма, возможность стать членом жилищного или строительного кооператива, или воспользоваться иными взаимоотношениями с другими гражданами для покупки недвижимости и другие доступные не нарушающие действующее законодательство способы. Это положение получило очень большое распространение при строительстве недвижимости. Оно даёт возможность новые построенные квартиры сдавать внаём, либо по каким-либо основаниям безвозмездно или за символическую плату нуждающимся гражданам, лицам, проходящим военную службу, служащим в бюджетных организациях и другим категориям населения, которым по законодательству положено жильё.
  3. Каждый гражданин может рассчитывать на неприкосновенность своего жилого помещения. Это положение записано в 25 статье конституции нашей страны. Этот принцип гарантирует каждому гражданину право на охрану своей собственности и обеспечивает гарантированную стабильность собственнику недвижимости использовать без каких-либо вмешательств и нарушений этот принцип. Конституция гарантирует собственнику жилого помещения что никто не может без его согласия проникать в его помещение. Кроме тех случаев которые установлены федеральным законом или по решению судебных органов. Запрещение проникновения в частную собственность включает в себя не только вхождение в него без согласия на то собственников, что является правонарушением и регулируется статьёй 139 уголовного кодекса нашей страны, но и сбор информации (любыми способами) о том, что осуществляется в квартире.
  4. Положение о демократических принципах и гуманности в отношениях с гражданами, которые являются нанимателями или собственниками недвижимости. Это положение является одним из главных при осуществлении регуляции отношений, связанных с жильём.
  5. Положение о цивилизованном использовании жилья.
  6. Положение о неприкосновенности частных владений. Это положение имеет огромное значение при регуляции отношений, связанных с жильём. Этот принцип основан на положениях, прописанных в статье 35 Конституции нашей страны. В нём гарантируется любому гражданину что никто не посягнёт на его собственность, кроме случаев связанных с решением судебных органов. В принудительном порядке собственность может быть изъята государственными органами только в том случае если будет её равноценное возмещение.
  7. Никто не имеет права гражданину нашей страны ограничивать доступ или лишать возможности использовать своё помещение для проживания. Это не касается тех случаев, когда наниматель или члены его семьи ограничивают доступ в помещение, но не нарушают при этом права проживания и выполняют возложенные на них обязанности связанные с жилищными вопросами.
Читайте также:  Исковое заявление о расторжении договора аренды жилого помещения

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.