Как защитить свои жилищные права?

Для каждого человека право на жилплощадь является одним из главенствующих социальных прав и важным элементом для обеспечения качества и поддержания уровня жизни. Но нередко возникают конфликты и разногласия при решении вопросов касающихся жилищных правоотношений, что требует защиты прав и законного урегулирования.

Гарантированное обеспечение охраны всех прав и свобод через специальные суды и с помощью уполномоченных органов, прописано в Конституции РФ.

Правовая защита жилищных прав

Охрана жилищных прав гарантируется Жилищным кодексом РФ, различными указами Правительства РФ, принятыми на его основании, постановлениями Президента России, а также прочими, не нарушающими законы актами, такими как:

— образование, реализация, прекращение, корректировка права пользования, владения и распоряжения жилищным помещением

— совместная или коллективная эксплуатация жилищной собственности

— добавление и исключение в списки жилищного фонда

— документация учетов жилищного фонда

— ремонт и поддержка имущества

— корректировка планировки комнат

— администрирование многоквартирным жильем

— обеспечение коммунальными услугами

— выплата взносов на реставрацию, восстановление элементов здания и капитальный ремонт

— реализация как муниципального, так и государственного мониторинга

В России каждый член жилищных отношений имеет равные права на охрану своих собственных жилищных прав любыми всевозможными способами, не нарушающими Конституцию РФ:

Читайте также:  Как оспорить договор дарения денег на покупку квартиры?

— восстановлением нарушенного права;

— получением судебного заключения о частичной или полной недействительности актов органов местного самоуправления, ущемляющих права на жилье;

— прекращением или корректировкой нынешнего состояния жилищных правоотношений.

Отличительные особенности жилищных прав собственника и нанимателя

Порой понятия собственник и арендатор, в ходе создания жилищных правоотношений, ошибочно считают вполне сходными.

Собственник распоряжается правом собственности на жилище по законным основаниям, такими как договора о передачи по наследству, приватизации и прочего. Арендатору предоставляется жилплощадь не во владение, а на временную эксплуатацию, от чего и права у каждой из сторон различны.

При полном самостоятельном владении жилищным имуществом, можно в любое время и без всяких трудностей, запретов и ограничений выставить на продажу, завещать или обменять своё жилище, при этом совершая все действия единолично и без вмешательства муниципальных органов. Также есть возможность принимать участие в администрировании личного имущества, так как числится в списке товарищества собственников жилья (наблюдать за исправностью технической части дома, контролировать частоту и наличие проведения своевременных ремонтных и восстановительных работ, выбирать управляющую контору и прочее).

У арендатора преимуществ на порядок меньше, ведь чтобы вселить дополнительный людей в квартиру необходимо в обязательном порядке получить письменное разрешение всех прописанных в квартире, учитывая временно отсутствующих и муниципалитет.

Помимо этого, нарушение арендатором условий договора аренды жилплощади грозит разрывом договора, и, во избежание такого исхода арендатору необходимо соблюдать все описанные в договоре правила проживания в доме: пользоваться не для коммерческих целей, а только для проживания, без задержек и просрочек оплачивать коммунальные платежи и прочее. Плюсы заключаются в том, что нанимателя никак не касается уплата налога на недвижимость и капитальный ремонт. Как следствие, арендатор имеет на порядок меньше гарантий и жилищных прав, по сравнению с собственником жилища.

Читайте также:  Как оспорить разрешение на строительство многоквартирного дома?

Распространенные споры при защите жилищных прав

Большая часть конфликтов и разногласий в судах происходят из-за подачи исковых заявлений о праве собственности на жилплощадь, об организации последовательности эксплуатации жилья, о вселении в квартиру и о передаче, продаже государственной собственности в частные руки.

В случаях обжалования прав собственности на жилище, чаще всего встречаются исковые заявления по признанию прав на построенную жилплощадь и по устранению конфликтов с застройщиком, в связи с отказом от описанных в договоре обязанностей.

К несчастью, семейные разногласия, расторжение брака, как итог — деление собственности, определение будущего места жительства детей, — влекут судебные разбирательства, и общее число подобных конфликтов регулярно увеличивается.

Конституционное право человека на жилище – гарантированная возможность владеть, эксплуатировать и распоряжаться жильем в пределах дозволенного Конституцией России и никто не может безосновательно им пренебречь.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.