Как оспорить приватизацию квартиры если вы были в ней прописаны?

Всё чаще встречаются случаи, когда даже между родственниками возникает спор из-за имущественных прав. Особенно это касается приватизации жилья. Распространены ситуации, при которых родственник оформляет приватизацию в чью-либо пользу, чем нарушает права близких ему людей. Происходит ущемление интересов наследников и других кандидатов на право владения имуществом.

Поскольку собственность приватизируется, после смерти её владельца право наследования утрачивается и наследники, в том числе первой очереди, не имеют на жильё законных прав. Такая приватизация нарушает законодательство Российской Федерации и признаётся недействительной.

Примеры незаконной приватизации

Зачастую встречаются ситуации, когда:

  • в договор не внесено несовершеннолетнее лицо, зарегистрированное в квартире;
  • предоставлены недействительные либо поддельные документы;
  • договор заключался лицом, не наделённым на то правами, в том числе несовершеннолетним без согласия родителей или опекунов;
  • недвижимость была приватизирована второй раз;
  • участник соглашения в момент подписания находился в недееспособном состоянии, в том числе под воздействием спиртного или наркотиков;
  • сделка совершена под принуждением или угрозой насилия, причинения вреда жизни и здоровью участника приватизации.

Одной из самых распространённых является незаконная приватизация, когда проживающее и прописанное в квартире лицо не принимало участия в соглашении и договор был оформлен без его ведома. Следовательно, при подписании соглашения были нарушены правовые нормы, при этом сделка может быть признана недействительной. В таком случае, с целью восстановления своих прав, необходимо оспорить приватизацию квартиры и впоследствии оформить право собственности на неё.

Срок исковой давности

Необходимо знать, что, согласно законодательным документам, существует срок исковой давности для признания сделки незаконной. В течение трёх лет можно беспрепятственно оспорить договор. Если срок истёк, следует сначала его восстановить. Для этого непременно должны быть веские уважительные причины запоздалого обращения в суд:

  • длительное пребывание за пределами страны;
  • служба в армии;
  • нахождение в местах лишения свободы;
  • серьёзная болезнь.
Читайте также:  Какое место занимает жилищное право в системе российского права?

Обстоятельства должны быть подтверждены документально, например, заверенные медицинские справки, данные о нахождении на службе, за границей и другие.

Необходимые документы для подачи в суд

Для признания сделки недействительной, нужно предъявить неопровержимые доказательства того, что прописанное в квартире лицо не участвовало в процедуре приватизации. Желательно собрать как можно больше доказательных документов:

  1. О том, что в момент проведения сделки истец действительно был прописан в квартире и его права были нарушены.
  2. О подтверждении родственных связей. В случае их отсутствия, можно обратиться в органы РАГС по месту жительства либо в архивные службы.
  3. Письменный отказ лиц, которые по закону имеют право на приватизацию. Нельзя надеяться на всякого рода договорённости между родственниками. Всем известны случаи, когда близкие люди пытались отсудить в свою пользу часть квартиры путем признания сделки недействительной.
  4. Различные дополнительные сведения, подтверждающие незаконность процедуры приватизации. На их основании заинтересованное лицо должно подтвердить нарушение своих прав и потребовать отмены или изменения условий приватизационной сделки. Максимально возможное количество фактов и аргументов гарантирует больший успех.
Читайте также:  Можно ли оспорить право собственности на квартиру?

Основанием для начала судебного производства является исковое заявление. В нем подробно излагается цель ходатайства, причины и обстоятельства возникновения инцидента, исчерпывающие доводы для признания сделки недействительной. Нелишними будут ссылки на конкретные статьи законов. Дополнительно к заявлению нужно приложить собранные подтверждающие документы.

Юридическая поддержка

Для получения положительного результата, снижения рисков и благополучного завершения судебной процедуры, целесообразно доверить все подготовительные моменты опытному специалисту. Необходимая юридическая поддержка требуется как при сборе и подготовке документов, так и в процессе согласования и проведения судебной процедуры. Написание искового заявления, поиск аргументов для доказательства незаконно проведенной приватизации – всё это требует определённых правовых знаний.

Как правило, судебная инстанция осуществляет тщательную проверку документов. Ведь приватизация может быть признана незаконной только при наличии неоспоримых доказательств нарушения норм законодательной базы. Грамотный, профессиональный юрист, будучи компетентным в вопросах сопровождения имущественных конфликтов, сможет защитить ваши интересы. Руководствуясь необходимыми юридическими аспектами, он непременно добьётся успеха в решении вашей проблемы.

Теперь вы точно знаете ответ на вопрос «Как оспорить приватизацию квартиры, если я была в ней прописана». Сделать это вполне реально, но в соответствии с действующим законодательством и только через суд. К тому же, воспользовавшись квалифицированной юридической поддержкой, наверняка достигнете желаемого результата.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.