Изменение договора социального найма

     Согласно законодательству, наниматель имеет полное право изменить условия договора социального найма в любой момент по своему желанию. Так как договор рассчитан на бессрочный срок действия, логично, что состав жильцов будет постоянно меняться. Если состав семьи нанимателя изменился, то в договоре социального найма должны быть отображены изменения и произведен перерасчет размера оплаты коммунальных платежей, ведь количество жильцов изменилось. Так же возможна смена статуса нанимателя у одного члена семьи и передача его другому, если он дееспособен и получено согласие всех проживающих. Если законный наниматель умирает — право найма переходит к любому совершеннолетнему члену семьи.

Законодательство разрешает внесение изменений в договор социального найма вследствие изменения объекта соглашения и изменению количества жильцов. Такой вариант возможен по требованию семьи нанимателей.

Так же граждане, занимающие по отдельности разные комнаты в арендуемом помещении, могут требовать изменения договоров на один общий, подтверждающий их совместную аренду.

Как расторгнуть договор?

Если соглашение обеих сторон получено — договор может быть расторгнут в любой момент. Если наниматель и вся его семья планируют расторгнуть договор, он это может сделать даже без согласия второй стороны.

Читайте также:  Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения

Расторжение договора найма на социальное жилье со стороны арендодателя может быть проведено только в судебном порядке. Это объясняется тем, что в интересах государства — защита граждан и предупреждение ситуации неправомерного выселения жителей из жилья, указанного в договоре. Если же жителям будет предоставлено другое помещение взамен — тогда прекращение договора возможно. Жилье должно соответствовать всем жилищным нормам и удовлетворять все потребности жильцов. В такой ситуации вмешательство судебного процесса может не пригодиться, если жильцы согласятся на подобные условия.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.