Индивидуальный жилищный фонд. Жилищный фонд коммерческого использования

Если дело идет об индивидуальном жилом фонде — стоит знать, что с его помощью регулярное извлечение прибыли невозможно, ведь по закону такое помещение не имеет права использоваться в коммерческих целях. Такие помещения могут принадлежать как физическому, так и юридическому лицу. Право собственности является подтверждающим документом в данном случае.

Подробнее об участниках

Граждане — основные участники жилищных и гражданских взаимоотношений. Достаточно подтвердить собственную правоспособность, чтоб стать полноправным субъектом подобных правовых отношений. Правоспособность определяется статьей 17 ГК РФ. Согласно документу, правоспособным может считаться человек, гражданин государства, который имеет собственные права и обязанности. Приобретается правоспособность в момент рождения и сохраняется до самой смерти человека. Не зависит от социального положения, убеждений или пола.

     Если говорить о дееспособности, то законодательство подразумевает под данным термином способность гражданина государства с помощью собственных действий приобретать дополнительные права и обязанности. Возникновение дееспособности происходит в день наступления совершеннолетия. С этого момента гражданин приобретает право на участие в сделках различного характера, которые не идут в разрез с правами других граждан. Так же имеет деликтоспособность — несет ответственность за совершенные действия. Данное благо не зависит от пола, социального положения и других факторов, из которых состоит личность гражданина. Однако может быть прекращена или ущемлена в зависимости от психического состояния и состояния здоровья человека.

Определение юридического лица отображено в части первой статьи 48 Гражданского Кодекса РФ, где сказано, что юридическое лицо — это организация, которая является собственником, ведет хозяйство или оперативно управляет обособленным имуществом и несет ответ за свои обязательства. От своего имени имеет право на приобретение и осуществление личного имущественного и неимущественного права. Так же несет обязанности и может быть ответчиком или истцом в судебном процессе.

Читайте также:  Сделки с жилыми помещениями. Купля-продажа жилых помещений

Индивидуальный жилищный фонд и коммерческий: в чем разница?

Жилищныйй фонд коммерческого пользования — это совокупность жилых коммерческих помещений, использующихся гражданами на правах возмездного пользования. Предоставляются собственниками во временное пользование или владение.

Разница между индивидуальным жилищным фондом и коммерческим — цель использования помещений. В коммерческом варианте все помещения служат для получения прибыли через дальнейшее заключение договора на пользование возмездного характера. Так же собственником коммерческого жилого фонда может являться не только физическое лицо, но и публичное образование. Любое коммерческое жилье подлежит государственной регистрации согласно статье 19, 4 части ЖК РФ.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.