Договоры в жилищном праве

Договоры купли-продажи, дарения, аренды жилплощади и прочее имеют общую цель: они базируются на разного рода передаче собственности. Для обеих сторон разнообразные виды передачи собственности являются главенствующим типом обязательств, образующихся из этих договоров.

Передача собственности является одним из видов распоряжения имуществом. Как следствие образуется еще одно схожее качество для перечисленных договоров: сторона, передающая собственность, обязана иметь все характерные для данной ситуации права по распоряжению, а именно, являться либо собственником имущества, либо субъектом прочего ограниченного имущественного права.

Приобретая квартиру, получая её через дарение и прочее, лицо считается собственником жилплощади, а снимая в аренду или оформляя жилищный найм, считается уже законным владельцем имущества. Во втором случае, не являясь собственником, лицо всё же владеет жилищем на основаниях, описанных в заключенном договоре, и может рассчитывать на вещно-правовую охрану своих интересов со стороны государства. Этот факт тоже можно отнести к общим характеристикам договоров по передаче собственности.

Все указанные договора также содержат в себе сложный предмет, содержащий в себе как действия обеих сторон, так и саму собственность.

Читайте также:  Досрочное расторжения договора аредны: какие документы потребуются?

Вышеперечисленные общие свойства перечисленных договоров позволяют обращаться к нормам одних видов договор для контроля и урегулирования конфликтов в других отношениях, образовавшихся из прочих видов договоров, состоящих в списке договоров о передаче собственности. К примеру, принятые законы и нормы об урегулировании отношений купли-продажи также пригодны для использования: в оформлении ренты, мены и аренды, а также в обязательствах, установленных договором аренды к ситуациям, образовывающимся при оформлении безвозмездной эксплуатации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.