Что такое комната, в соответствие с жилищным правом?

Понятие «жилое помещение» включает в себя:

  • многоквартирный жилой дом;
  • квартира как часть дома;
  • комната как часть квартиры.

Жилой дом — это определенное здание, предназначенное для проживания граждан, индивидуального характера, в состав которого входят квартиры и дополнительные помещения хоз.назначения. Каждый жилец дома имеет полное право на открытый доступ к таким помещениям внутри дома для удовлетворения бытовых нужд и желаний, возникающих в процессе проживания.

Некоторые граждане не имеют возможности проживать в полноценной квартире. Для таких случаев существует аренда комнаты в жилой квартире. В студенческие годы многие из нас прибегали к подобному варианту сожительства с арендодателем. Еще один пример подобного отделения — молодая семья желает отделиться от родителей, при этом не имеет возможности приобрести собственное жилье. Разумный выход из ситуации — отделиться в одной из комнат в квартире.

Комната считается неотъемлемой частью квартирного помещения. Из этого вытекает вывод, что комната не может считаться полноправным жилым помещением и не является законным объектом в жилищных отношениях. Но в данной ситуации возможно исключение. К примеру, если комнату намеренно отделили от квартиры отдельным входом и отдельным выходом к коммуникациям дома (санузлы и кухонное пространство). Коммунальное жилище — яркий тому пример. Множество комнат вдоль по коридору с общими туалетом, ванной и кухней. В таком случае комнату можно рассматривать как самостоятельный объект, обладающий всеми характеристиками отдельного жилого помещения. Рассматривать комнату как обособленный объект гражданско-правовых отношений можно только в том случае, если она полностью изолированна от других объектов в многоквартирном доме или квартире, в которой находится ее расположение.

Читайте также:  Акт приема передачи жилого помещения при расторжении договора найма

Помещение жилого характера может состоять из квартиры, части квартиры или многоквартирного дома. Но, если рассматривать дом с гражданской и жилищной точки зрения, дом — это жилище для одного семейства, иными словами — одноквартирный дом.

Если в жилищном законодательстве возможно назвать комнату обособленный жилым помещением при соблюдении определенных условий, то Гражданский кодекс Российской Федерации настаивает на том, что комната — это не самостоятельный объект жилищных прав. Часть квартиры, которая рассматривается как объект жилищных отношений — это комната. Остальные помещения, ванна, туалет, кухня, коридор, кладовая — вспомогательные помещения хозяйственного характера, предназначенные для удовлетворения всех бытовых нужд жителей данного помещения. Квартира и комната, рассматриваемые как объект жилищных отношений, являются только частью одного целого — жилого многоквартирного дома.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.