Рубрика «Без рубрики»

Договоры в жилищном праве

Договоры купли-продажи, дарения, аренды жилплощади и прочее имеют общую цель: они базируются на разного рода передаче собственности. Для обеих сторон разнообразные виды передачи собственности являются главенствующим типом обязательств, образующихся из этих договоров. Передача собственности является одним из видов распоряжения имуществом. Как следствие образуется еще одно схожее качество для перечисленных договоров: сторона, передающая собственность, обязана иметь …

Договор участия в долевом строительстве

Что такое участие в долевом строительстве, сущность и нюансы описаны в Федеральном законе параграф 1 статья 4. В основе заключения лежит взимание средств у будущих собственников имущества (как юридических, так и физических лиц) для оформления долевого владения на строительство дома многоквартирного типа по договору долевого участия. Затем каждый из участников получат право собственности и право …

Жилое помещение как объект жилищных прав. Площадь жилого помещения

Абсолютное большинство людей в нашей стране проживает в каком-нибудь помещении. Законодательство выделяет жилое помещение, как недвижимость, пригодную для проживания и обязательно каким-нибудь образом изолированную, ограниченную от пространства, которое находится рядом. В связи с этим, гражданин не может отчуждать или продать, скажем, угол комнаты, где он обычно спит. Делаем вывод: изолированность жилья – один из его …

Удержание имущества арендатора и самоуправство арендодателя: что делать?

В ситуации когда, наниматель помещения уклоняется от уплаты платежей, предусмотренных договором, а также других расходов, связанных с использованием объекта договора аренды.При каких обстоятельствах в рамках закона будет приемлемо удержать вещи арендатора? Может ли собственник помещения изъять имущество нанимателя, либо перевезти их на сохранение в иное место? Не повлечет ли это за собой нарушение ст. 330 …

Возникновение права на специализированный жилищный фонд

В Жилищном кодексе РФ, в ст.19 обозначено, что часть жилых помещений (домов и квартир) из государственного фонда и муниципального может принадлежать гражданам, а не учреждениям или производственным предприятиям. Это государственный резерв, созданный для того, чтобы ни один человек не остался на улице, без крыши над головой по какой-либо причине. Но не каждый, конечно, вправе претендовать …

Сделки с жилыми помещениями. Купля-продажа жилых помещений

Так как жилое помещение — это недвижимое имущество, согласно договору купли-продажи, продавец должен передавать его покупателю во владение, а тот, соответственно, обязан принять данную собственность, сплотив уговоренную сторонами стоимость. Исходя из статьи 549 ГК РФ «Договор о купли-продажи недвижимости», в обязанность продавца входит передача в собственность покупателю земельных участков, зданий, сооружений, квартир и остальных недвижимых …

Плата за содержание и ремонт жилого помещения

     Каждый собственник жилья ежемесячно оплачивает счета ЖКХ. В итоговую сумму входят: — оплата коммунальных услуг; — платежи на проведение ремонтных работ; — отчисления на содержание помещения. В данной статье мы рассмотрим, из чего состоят платежи за ремонт и содержание помещения. Что туда включено. Что входит в оплату на содержание жилого помещения? Плата на …

Госпошлина при расторжении договора дарения квартиры

Для начала разберемся, что такое дарение квартиры. Договор в такой ситуации представляет собой подтверждение сделки, где одна сторона передает свое право собственности на жилье другой стороне. Отличительная особенность такого вида взаимодействия — отсутствие уплаты госпошлин и иных платежей со стороны одаряемого (получателя дара). Для того, чтобы результат сделки вступил в юридическую силу, необходимо письменное подтверждение …

Что такое комната, в соответствие с жилищным правом?

Понятие «жилое помещение» включает в себя: многоквартирный жилой дом; квартира как часть дома; комната как часть квартиры. Жилой дом — это определенное здание, предназначенное для проживания граждан, индивидуального характера, в состав которого входят квартиры и дополнительные помещения хоз.назначения. Каждый жилец дома имеет полное право на открытый доступ к таким помещениям внутри дома для удовлетворения бытовых …

Государственная регистрация прав на объекты жилищных правоотношений

Если вы являетесь владельцем жилого помещения, позаботьтесь о получении официального документа, подтверждающего законность вашего владения. Право собственности, которое официально подтверждает ваш статус собственника, можно получить только при прохождении государственной регистрации, которой подлежат все вещные права на любую жилую площадь. В Гражданском Кодексе Российской Федерации прописаны все вида права на владение недвижимым имуществом, которое подлежит государственной …